• 오피스텔 분양중(입주전)

더리브비즈원

매물번호 100236 · 동 0 · 호수 701 · 공급 36㎡ · 전용 19㎡ · 상담 010-6206-9300

아파투고톡

매물등록

12,699만원

12,699만원

매물정보

  • 매물구분

    오피스텔

  • 매물종류

    분양중(입주전)

  • 공급/전용면적

    36㎡ / 19㎡ (전용률 52.8%)    평

  • 개발지역

    혁신도시

  • 위치

    경기도 의왕시 이동 의왕테크노파크 내 산업 6-1블럭

  • 건설사

    로이테크건설

  • 부동산세권

  • 세대수

    500-1000세대

  • 방/욕실

    방 1개 / 욕실 1개

  • 난방종류

    개별난방

  • 주차대수

    세대당 436대

  • 입주가능일

    2021년 04월 입주예정

  • 분양조건

    계약금 10% / 중도금 무이자 0%

  • 전매기간

    즉시전매가능

  • 특별지원

  •  

     

세대정보

매물 상세정보

 

더리브비즈원


의왕테크노파크는 의왕시와 민간기업이 협력하여 산업단지를 형성한 곳으로 분양이 성공적으로

이루어져 현재 낙찰받은 기업들이 공사를 진행하고 있습니다.



 

 

의왕 더리브비즈원은 실입주 문의외에 투자문의도 많이 있습니다. 그래서 실제 투자사례를 통해

투자금대비 얼마의 수익을 얻을수 있는지 알아보았습니다.


 

[의왕테크노파크 더리브비즈원 사무실 투자사례]


 

◈ 분양가 : 148,390,000원

◈ 분양면적 : 80.72㎡(24평형)

◈ 대출 : 118, 712,000원(연 2.7% / 월이자 267,000원)

◈ 보증금 : 10,000,000원 / 월세 700,000원

◈ 실투자금 : 19,678,000원 / 월순수익 433,000원


 

[의왕테크노파크 더리브비즈원 실입주 및 투자 팩트체크]

1. 부동산 규제없는 투자상품

- 당 사업지 청약규제 전매제한 無

2. 부담 덜어주는 세제 감면혜택

- 취득세 50%, 재산세37.5% 감면 / 대출금액 최대 80%

3. 경쟁력 높은 소형평형대 상품

- 3.3㎡당 500만원대 / 합리적 분양가 / 중도금무이자

4. 안정적 임대수익률 및 관리비 절감

- 법인임대수요(통상 법인 2~5년 장기계약) / 저렴한 관리비


 

[의왕테크노파크 더리브비즈원 위치도]

[의왕테크노파크 더리브비즈원 사업개요]

1. 대지위치 : 경기도 의왕시 이동 의왕테크노파크 내 산업6-1블럭

2. 건축규모 : 지식산업센터(공장, 사무실), 지원시설(기숙사, 근린생활시설)


 

 

 

[의왕테크노파크 더리브비즈원 배치도]


 

[의왕테크노파크 더리브비즈원 층별안내]

- 10~15F : 조망원 우수한 섹션오피스

- 6~11F : 풀옵션 제공 기숙사

- 6~9F : 다양한 면적의 업무형 오피스

- 2~5F : 드라이브인 시스템 제조형

- 1~B1F : 입주사 편의를 위한 상업시설


 

[의왕테크노파크 더리브비즈원 프리미엄]


 

[의왕테크노파크 더리브비즈원 평면도 및 구성]

- 제조형 공장 : 지상2층~지상5층

 


- 사무형 공장 : 지상6층 ~ 지상15층


1. 드라이브인 시스템(제조형)

- 2~5F 규모, 차량램프 폭 7m의 넉넉한 구조로 대형트럭 진출입 편리

2. 최대층고 5.4m(제조형)

- 다양한 업종 유치 및 호이스트 설치가 수월한 높은 층고 설계

3. 섹션형 오피스

- 소형위주로 구성된 다양한 평면을 선택 또는 조합 가능한 오피스

4. 화물전용 엘리베이터

- 지하1층에서 2ㅣ상15층까지 운행. 물류 입출입이 편리한 엘리베이터


 

- 기숙사 : 지상 6층 ~ 지상 11층

1. 발코니 특화설계

- 개방감 및 조망을 고려한 발코니 설치, 쾌적함을 더해주는 프리미엄 기숙사

2. 풀-퍼니시드 시스템

- 빌트인 된 냉장고, 세탁기 등으로 초기 부담금 덜어주는 편의 시스템

3. 프라이버시한 공간

- 오피스층과 구분되어 입주민의 프라이버시가 보장되는 주거공간


 

- 근린생활시설(상가) : 지하1층 ~ 지상1층

1. 수요가 붐비는 스테이 몰

- 고객의 집객 및 체류가 편리한 특화 설계로 매출증가 기대

2. 만남의 광장(PLAZA)

- 상가 접근성 및 수요유입을 높여주는 1층 앞 공개공지 계획

3. 접근성 우수한 4면개방 동선구조

- 4면에서 수요가 유입되는 개방형 구조로 365일 활성화 상권 기대

 

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매물위치

  • 은행
  • 마트
  • 약국
  • 주유소
  • 카페
  • 편의점

경기도 의왕시 이동 의왕테크노파크 내 산업 6-1블럭

매물상세위치

국토부실거래가(최근6개월간 자료)

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